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很多朋友(友)去银行(行)办理(理)按揭贷(貸)款(款),银(銀)行信贷员(員)就会直(直)接(接)告诉你(你),只能选择(擇)我们约定的等(等)额本息(息)的(的)方(方)式贷款还款,这是我们(們)银行的规定,没有其(其)他(他)的选(選)项,好(好)像(像)有点(點)强(強)制(制)的(的)感(感)觉,因为信(信)息(息)的高度畅通(通),不(不)止这一种(種)还款计(計)息(息)方(方)式,还(還)有(有)一(一)种叫做等(等)额本(本)金的方(方)式,对吧(吧)?但是都(都)知道,这是(是)一个(個)双方都互惠(惠)互利的(的)方式,为什么(麽)说(說)是双方互(互)惠互利的方式呢?等(等)额本(本)息(息)的还(還)款方式有2个明显(顯)的特点(點),一(一)定是互利双方的(的),一说你就明(明)白(白)了:一是(是)每(每)个月还款(款)额(額)是(是)相同的额度;二是每个月(月)的计息方式是剩余本金(金)加(加)上剩余本金所产生的(的)利息,加起来再(再)一次都(都)要(要)计息,这样一(一)算,前期每(每)个月要(要)还款(款)的利息,占据比(比)例就比较(較)高,例如每月还款(款)5000块(塊),3000到(到)3500块有可(可)能是(是)利(利)息,还款的本(本)金只有1500到(到)2000左右,后期利息和(和)本金的比例开始对(對)调;怎(怎)么互(互)利双方的,还(還)是有必要了解(解)一下(下)等额本金(金)还(還)款方式的一些显著特(特)点(點),双方之间(間)有一个(個)比(比)较,立马(馬)就明白了,等额(額)本金还(還)款模(模)式(式),有哪些不同(同)呢?一是(是)刚开(開)始(始)的时候还(還)款额度较高,后(後)期还(還)款(款)额(額)度逐渐(漸)变得少了;二是计(計)息的方(方)式是(是)按照(照)本金的(的)方式(式)计息,刚开始(始)本金多利息也多(多),后(後)期本(本)金少了,计息(息)也(也)就少了,还款的利息(息)随着(著)本金的(的)变化而(而)变化(化),也就(就)是说在还款期内把(把)贷(貸)款数总(總)额等分(分),每月(月)偿还同(同)等数(數)额(額)的本(本)金和剩余贷款(款)在(在)每月所(所)产生的利(利)息,这(這)样由于每月的还款本金额固定(定),而(而)利息(息)越(越)来(來)越少,有(有)什(什)么(麽)好(好)处,就(就)是利息还的(的)比较少;但是会随着(著)时间(間)的变(變)化而(而)变化,也就是说贷款(款)时间越长,利(利)息(息)还(還)得(得)越少(少),明白吗(嗎),也(也)就(就)是(是)说,贷(貸)款的(的)年下(下)越长,等额本(本)金(金)还款(款)的利(利)息就(就)会越少(少),贷款年限短的(的)时(時)候(候),和等额(額)本(本)息(息)差别不(不)大!好了,这(這)样才会做(做)出一个(個)比较(較)好的对(對)比,看看等额本(本)息为什么说是一(一)个双赢的(的)款款模(模)式(式)呢? 第(第)一:等额(額)本息(息)还款额度稳定,有(有)利于理(理)财(財)和(和)规划,符(符)合(合)老百姓(姓)的惯(慣)性思维;例如(如):是同样(樣)的(的)贷款额度50万(萬),同样的(的)贷款年限(限)20年,利(利)率(率)相同(同)4.9%,一看就一目了(了)然了(了),哈!等(等)额本金(金)的还(還)款模式刚开(開)始还(還)款额(額)度比较(較)高,4200左右,本金(金)和利息(息)各占一半左右;等(等)额本(本)息还款额(額)度3200左右(右),利息(息)占据了接近三(三)分(分)之二,还(還)款额度每月差1000块(塊)钱左右;如(如)果贷款(款)额度是200万(萬),那(那)么还款的额(額)度就(就)差3000到4000块(塊)了,这对(對)于一般的家庭来(來)讲(講),确实也(也)是(是)一(一)笔不(不)小的(的)还款额(額)度,对(對)吧?另外,每月(月)还(還)款额度(度)一(一)样,有利于(于)理财规划,在(在)脑子中有一个惯(慣)性(性),更(更)好(好)记忆;第二:对银行(行)来讲(講),有(有)利于利(利)润的最大化(化),银行(行)也(也)是(是)经

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